Fillon dhënia e tapive për proçesin e legalizimeve

[Albo]

Këshilli i Ministrave miratoi dje kriteret e procedurave dhe dokumentacionit për të kualifikuar objektet në ndërtim, që legalizohen ose jo

Legalizimi, qeveria shpall kushtet

TIRANË- Këshilli i Ministrave miratoi dje kriteret e procedurave dhe dokumentacionit për të kualifikuar objektet në ndërtim, që legalizohen ose jo. Kështu, sipas vendimit të djeshëm, kualifikohet për legalizim objekti pa leje i përfunduar deri në datën e hyrjes në fuqi të ligjit nr. 9 482, datë 03.04.2006, “Për legalizimin, urbanizimin dhe integrimin e ndërtimeve pa leje, që: a) ka minimalisht të ngritur një kat, me lartësi dysheme-tavan jo më pak se 2 m; b) ka të përfunduar konstruksionin së bashku me mbulesën; c) nuk ka trajtim të veçantë, sipas përcaktimit të neneve 2, pika 4, dhe 35, të ligjit nr. 9 482, datë 3.4.2006, “Për legalizimin, urbanizimin dhe integrimin e ndërtimeve pa leje”; ç) nuk ndodhet në kushtet e përjashtimit nga procesi i legalizimit, sipas përcaktimeve në pikën 2, të këtij vendimi. Për kualifikimin e objekteve që legalizohen apo jo, veprohet, si vijon:a) Identifikohet nga njësia e qeverisjes vendore, me pranimin e formularit të vetëdeklarimit, ndërtimi në hartë/fotografi, gjendja ndërtimore, sipas vendndodhjes; b) Verifikohet në terren nga njësia e qeverisjes vendore, brenda 20 ditëve nga dorëzimi i formularit të vetëdeklarimit, ndërtimi i identifikuar në hartë/fotografi dhe hartohet procesverbali i konstatimit. Për rastet e ndërtimeve që përjashtohen nga procesi i legalizimit, njësia e urbanistikës i dërgon, brenda 5 ditësh, mendimin e saj KRRT-së njësisë së qeverisjes vendore. Kjo e fundit merr vendim në mbledhjen më të afërt të saj.

Cili nuk kualifikohet

Nuk kualifikohet për legalizim objekti i ndërtuar pa leje ose shtesa e sipërfaqes tej lejes së miratuar që: a) cenon sistemin rrugor dhe hekurudhor, kombëtar e rajonal, si dhe brezat mbrojtës të tyre, të parashikuar nga plani i përgjithshëm rregullues apo studime të çdo niveli, të miratuar a në proces; b) shkel vijën e ndërtimit në rrugët e kategorisë së parë, të dytë dhe të tretë, të parashikuar nga plani i përgjithshëm rregullues, studimet urbanistike apo projektet e veçanta për infrastrukturën rrugore të çdo niveli, të miratuar deri në datën e hyrjes në fuqi të ligjit nr. 9 482, datë 03.04.2006, “Për legalizimin, urbanizimin dhe integrimin e ndërtimeve pa leje”; c) është ngritur brenda territorit të shkollave, kopshteve, spitaleve, çerdheve, qendrave shëndetësore dhe të çdo institucioni tjetër publik; ç) cenon integritetin e Monumenteve të Kulturës; d)është ngritur mbi/ose brenda brezit mbrojtës të kolektorit, digës, ose aeroportit; dh) cenon trungun kryesor të infrastrukturës inxhinierike; e) është ngritur brenda territoreve dhe kufirit mbrojtës të zonave të mbrojtura, me akte, ligjore dhe nënligjore, si: (i) zonë turistike, (ii) zonë e mbrojtur, sipas përcaktimit të bërë në ligjin nr. 8 906, datë 6.6.2002, “Për zonat e mbrojtura”, (iii) zonë me vlera arkeologjike, muzeale e historike ose në kufi me objektet apo strukturat ndërtimore me vlera të veçanta; ë) cenon sistemet dhe brezat mbrojtëse të kanaleve kulluese dhe ujitëse; f) është ngritur brenda kufirit mbrojtës të burimeve natyrore, si naftë e gazmbajtëse, burimeve minerare, energjetike, burimeve e rezervave ujore, etj.

Objekti i veçuar

Objekti i veçuar, i ngritur në territore të tjera, nuk kualifikohet për t’u legalizuar, kur është ndërtuar: i) në zona me rrezik përmbytjeje; ii) në shtretërit e lumenjve; iii) brenda sipërfaqeve të baseneve, rezervuarëve dhe liqeneve; iv) në zonat e riskut gjeologjik, çarje-rrëshqitje; v) niveli i ndotjes së mjedisit kalon nivelin e përcaktuar në legjislacionin në fuqi për mjedisin. Ndërkohë, për të kualifikuar objektet, që legalizohen apo jo, njësitë e qeverisjes vendore mbështeten në: a) hartën/fotografinë e gjendjes ndërtimore; b) materialin grafik të planit të përgjithshëm rregullues dhe të çdo studimi të miratuar, të infrastrukturës, inxhinierike dhe rrugore, të zonës, sipas përcaktimeve të rregullores së urbanistikës miratuar me vendimin nr. 722, datë 19.11.1998, të Këshillit të Ministrave, të ndryshuar; c) materialin grafik për territorin brenda kufirit të zonave me mbrojtje të veçantë nga aktet, ligjore e nënligjore, rast pas rasti.

Si veprohet për ndërtimet që janë në gjyq

TIRANË- Për objektet e ndërtuara pa leje apo shtesat e sipërfaqeve tej lejes së miratuar ndaj të cilave ka filluar proces gjyqësor ose është vendosur masa e sigurisë me vendim gjykate, nga njësia e qeverisjes vendore, ndiqen këto procedura: a) I kërkohet deklaruesit apo personit të tretë, me marrjen dijeni të procedimit gjyqësor, depozitimi, në dosjen e ndërtimit pa leje, përkatësisht, të kopjes së vendimit të gjykatës ose të shkresës së gjykatës për zhvillimin e një procesi gjyqësor dhe për objektin e gjykimit; b) Vë në dijeni, menjëherë, personin e interesuar për legalizimin e ndërtimit pa leje, kur njoftimi për zhvillimin e procedimit gjyqësor vjen nga gjykata, për vendosje mase sigurie, sipas nenit 40, të ligjit nr. 9 482, datë 03.04.2006, “Për legalizimin, urbanizimin dhe integrimin e ndërtimeve pa leje”; c) Depoziton në dosjen e ndërtimit pa leje, në të dyja rastet e mësipërme, aktin për pezullim procedurash legalizimi. Kjo dosje ruhet nga njësia e qeverisjes vendore, sipas ligjit për arkivat; ç) Rifillon, me paraqitjen e vendimit të formës së prerë të gjykatës për procedimin gjyqësor, shkak i pezullimit të procedurave të legalizimit, procesin e legalizimit të ndërtimit pa leje, sipas kontekstit dhe përmbajtjes së vendimit të formës së prerë të gjykatës.

Procedura kur deklarohet më shumë se një ndërtim pa leje

TIRANË- Për rastet kur vërehet se një subjekt ka deklaruar më shumë se një objekt pa leje, veprohet si vijon: 1. Kur objektet pa leje ndodhen brenda kufirit territorialo-administrativ të së njëjtës njësi të qeverisjes vendore, kjo e fundit i kërkon deklaruesit: a) të zgjedhë objektin, për të cilin kërkon legalizim, në përputhje me përcaktimet e ligjit nr. 9 482, datë 03.04.2006, “Për legalizimin, urbanizimin dhe integrimin e ndërtimeve pa leje”; b) të depozitojë deklaratën noteriale të heqjes dorë nga përfshirja në procesin e legalizimit, sipas kushteve të përcaktuara në ligjin nr. 9 482, datë 03.04.2006, “Për legalizimin, urbanizimin dhe integrimin e ndërtimeve pa leje”, për objektet e tjera, e cila depozitohet në dosjen përkatëse. 2. Kur objektet pa leje ndodhen brenda kufirit territorialo-administrativ të dy ose më shumë njësive të qeverisjes vendore dhe/ose kur rasti i pikës 7/1, të këtij vendimi nuk është vënë re, ALUIZNI, i kërkon njësisë përkatëse të qeverisjes vendore, ku ka vendbanimin subjekti, të veprojë sipas përcaktimit të mësipërm. Në kuptim të kësaj pike subjekti identifikohet nga të dhënat e certifikatës së përbërjes familjare, të lëshuar sipas gjendjes familjare të datës së hyrjes në fuqi të ligjit nr. 9 482, date 03.04.2006. 3 Për objektet, të cilat legalizohen me kushtet e tregut: (i) çmimi i shitjes për metër katror të sipërfaqes së zënë nxirret, në përputhje me vlerën e tregut, (ii) taksa e legalizimit përllogaritet sipas neneve 51, paragrafi i parë, e 77, të ligjit 8 405, datë 17.09.1998, “Për urbanistikën”, të ndryshuar, dhe të nenit 16, të ligjit nr. 8 982, datë 12.12.2002, “Për sistemin e taksave vendore”.

Objekti në tokë private, ja hapat për ta legalizuar

TIRANË- Për rastet kur vërehet se objekti ndodhet në kushtet e trajtimit të veçantë, për shkak të vendndodhjes në troje private, të parashikuara nga plani i përgjithshëm rregullues/studimet urbanistike, të ndërtimeve mbi 5 kate nga niveli zero, njësia e qeverisjes vendore vepron si vijon: a) afishon hartën me kufirin e zonës nën juridiksion, të mbuluar me plan urbanistik, të miratuar për ndërtimet mbi 5 kate nga niveli zero, me fillimin e procesit të vetëdeklarimit. Në këtë rast niveli zero është kuota e nivelit të truallit; b) dërgon kopje të kësaj harte në ZRPP-në përkatëse dhe i kërkon asaj listën e pronarëve privat, të regjistruar mbi këto territore, e cila detyrohet të dërgojë, brenda 30 ditëve në njësinë e qeverisjes vendore, përkatëse, materialin e kërkuar; c) dokumentacioni i afishimit dhe i dërguar nga ZRPP-ja, depozitohet në dosjen e objektit pa leje, evidencohet dhe nënshkruhet nga kryetari i njësisë së qeverisjes vendore; ç) pas kryerjes së procedurave të mësipërme, kryetari i njësisë së qeverisjes vendore, me urdhër të tij, njofton subjektin deklarues, pronarin e sipërfaqes së truallit, sekretarinë teknike të KRRT-së dhe ZRPP-së përkatëse, për pezullimin e legalizimit të objektit.

LEGALIZOHEN

Kualifikohet për legalizim objekti pa leje i përfunduar deri në datën e hyrjes në fuqi të ligjit nr. 9 482, datë 03.04.2006, “Për legalizimin, urbanizimin dhe integrimin e ndërtimeve pa leje, që:
a) Ka minimalisht të ngritur një kat, me lartësi dysheme-tavan jo më pak se 2 m;
b) Ka të përfunduar konstruksionin së bashku me mbulesën;
c) Nuk ka trajtim të veçantë, sipas përcaktimit të neneve 2, pika 4, dhe 35, të ligjit nr. 9 482, datë 03.04.2006, “Për legalizimin, urbanizimin dhe integrimin e ndërtimeve pa leje”;
ç) nuk ndodhet në kushtet e përjashtimit nga procesi i legalizimit, sipas përcaktimeve në pikën 2, të këtij vendimi.

Për kualifikimin e objekteve që legalizohen apo jo, veprohet, si vijon:

a) Identifikohet nga njësia e qeverisjes vendore, me pranimin e formularit të vetëdeklarimit, ndërtimi në hartë/fotografi, gjendja ndërtimore, sipas vendndodhjes;
b) Verifikohet në terren nga njësia e qeverisjes vendore, brenda 20 ditëve nga dorëzimi i formularit të vetëdeklarimit, ndërtimi i identifikuar në hartë/fotografi dhe hartohet procesverbali i konstatimit. Për rastet e ndërtimeve, që përjashtohen nga procesi i legalizimit, njësia e urbanistikës i dërgon, brenda 5 ditësh, mendimin e saj KRRT–së njësisë së qeverisjes vendore. Kjo e fundit merr vendim në mbledhjen më të afërt të saj; c) grupohen sipas vendndodhjes dhe tipologjisë së tyre ndërtimet e përfshira në procesverbalin e konstatimit.

NUK LEGALIZOHEN

Nuk kualifikohet për legalizim objekti i ndërtuar pa leje ose shtesa e sipërfaqes tej lejes së miratuar që:
a) cenon sistemin rrugor dhe hekurudhor, kombëtar e rajonal, si dhe brezat mbrojtës të tyre, të parashikuar nga plani i përgjithshëm rregullues apo studime të çdo niveli, të miratuar a në proces;
b) shkel vijën e ndërtimit në rrugët e kategorisë së pare, të dytë dhe të tretë, të parashikuar nga plani i përgjithshëm rregullues, studimet urbanistike apo projektet e veçanta për infrastrukturën rrugore të çdo niveli, të miratuar deri në datën e hyrjes në fuqi të ligjit nr. 9 482, datë 03.04.2006, “Për legalizimin, urbanizimin dhe integrimin e ndërtimeve pa leje”;
c) është ngritur brenda territorit të shkollave, kopshteve, spitaleve, çerdheve, qendrave shëndetësore dhe të çdo institucioni tjetër publik;
ç) cenon integritetin e Monumenteve të Kulturës, sipas përcaktimit të pikës 1, të nenit 29, të ligjit nr. 9 048 datë 07.04.2003, “Për trashëgiminë kulturore”, të specifikuar nga materiali i botuar i Institutit të Monumenteve të Kulturës, sipas përcaktimit të nenit 38, të ligjit nr. 9 482, datë 03.04.2006;
d)është ngritur mbi/ose brenda brezit mbrojtës të kolektorit, digës, ose aeroportit;
dh) cenon trungun kryesor të infrastrukturës inxhinierike, sipas përcaktimeve në rregulloren e urbanistikës të miratuar me vendimin nr. 722, datë 19.11.1998, të Këshillit të Ministrave, të ndryshuar;
e) është ngritur brenda territoreve dhe kufirit mbrojtës të zonave të mbrojtura, me akte, ligjore dhe nënligjore, si:
(i) zonë turistike, sipas përcaktimit të bërë në pikën 3, të nenit 2, të ligjit nr. 9 482, datë 03.04.2006, “Për legalizimin, urbanizimin dhe integrimin e ndërtimeve pa leje”.
(ii) zonë e mbrojtur, sipas përcaktimit të bërë në ligjin nr. 8 906, datë 06.06.2002, “Për zonat e mbrojtura”. (iii) zonë me vlera arkeologjike, muzeale e historike ose në kufi me objektet apo strukturat ndërtimore me vlera të veçanta, sipas përcaktimit të neneve 73 e 74, të ligjit nr. 8 405, datë 17.09.1998, “Për urbanistikën”, të ndryshuar, dhe të neneve 31, 32 e 33, të ligjit nr. 9 048, datë 07.04.2003, “Për trashëgiminë kulturore”;
ë) cenon sistemet dhe brezat mbrojtëse të kanaleve kulluese dhe ujitëse;
f) është ngritur brenda kufirit mbrojtës të burimeve natyrore, si naftë e gazmbajtëse, burimeve minerare, energjetike, burimeve e rezervave ujore etj.

[gene]

shihni kete lajm dhe mallengjehuni

marre nga www.gazetashqiptare.com

Qeveria shqiptare ka plainfikuar të marrë vetëm 400 milionë euro nga ndërtimet


Për ish-pronarët, secili do paguajë 2 mijë euro


Totali i faturës shkon në 3 miliardë euro



--------------------------------------------------------------------------------

Armando Meta
a.meta@gazetashqiptare.com

Çdo shqiptar, fëmijë, i rritur apo pensionist, do të “detyrohet” të nxjerrë nga portofoli i tij afro 1500 deri në 2000 euro, për të kompensuar ish-pronarët, të cilët humbasin pronat e tyre nga procesi i legalizimit. Kryeministri Berisha ka bërë të ditur dje, se gjatë procesit të legalizimit do të çlirohet “një kapital prej 3 miliardë dollarësh, që për një vend si Shqipëria, është një shumë jashtëzakonisht e madhe”. Kaq është përafërsisht, sipas qeverisë, fatura financiare e kostos së ndërtimeve të paligjshme. Ndërkohë, përfitimi i shtetit nga ky proces përllogaritet që në rastin më të mirë, të jetë afro 400 milion dollarë. Por ndërsa procesi i legalizimeve ka aspektin humanitar, nga ana tjetër, ky proces realisht pritet të varfërojë akoma më shumë xhepat e të gjithë qytetarëve, sidomos të atyre që jo vetëm që nuk kanë shkelur ligjin duke kryer ndërtime pa leje, por dhe që nuk kanë pushtuar pronat e të tjerëve. Ky varfërim do të vijë si rezultat i përdorimit të parave të taksapaguesve për kompensimin e ish-pronarëve.

Taksat
Qeveria nuk pritet të fusë dorën drejtpërdrejt në xhepin e qytetarëve, për të marrë kompensimin për ish- pronarët. Por ajo pritet që këto shuma parash t’i marrë nga taksat që paguajnë qytetarët. Për rrjedhim, do të kemi më pak rrugë, më pak shkolla dhe spitale brenda standardeve, më pak investime në energjitikë, më pak banesa për të pastrehët, më pak përmirësim të cilësisë së jetesës, si dhe shumë privime të tjera. Ish- pronarët nënvizojnë se “të ngarkosh shtetin që me taksat e qytetarëve të paguajë pronarët e ligjshëm, është absurde, sepse taksat nuk mund të përdoren për interesa të grupeve sociale që kanë shkelur ligjin dhe të drejtat pronësore të të tjerëve. Sipas ish- pronarëve, vetëm grupet sociale që kanë përfituar, duhet të jenë paguesit e faturës financiare të legalizimeve. Ish-pronarët nënvizojnë se, është e papranueshme që subjekte që kanë ndërtuar vila moderne, objekte biznesi apo shërbimesh, prej të cilave sigurojnë fitime, të barazohen me banorët e varfër që mezi sigurojnë bukën e gojës.

400 milionë dollarët që pritet të mbledhë qeveria nga procesi i legalizimit, janë një pikë në ujë, po të krahasosh shumën që qytetarët e këtij vendi duhet t’u paguajnë ish- pronarëve për kompensimin e pronave që janë marrë me forcë. Ish- pronarët, kanë përllogaritur se shteti duhet t’i kompensojë pronarët legjitimë me afro 6 miliard USD. Në zonat informale që qeveria ka planifikuar të legalizojë, çmimi për m2 sillet midis 40- 120 $. Vetëm Bathorja që është një ndër 12 zonat informale në qarkun e Tiranës, ka një territor me sipërfaqe mbi 4.5 milion m2. I gjithë ky territor, sipas ish- pronarëve, është i zënë me ndërtime dhe s’ka asnjë m2 për t’iu kthyer pronarëve të ligjshëm. Vlera e tokës, sipas çmimit të tregut në këtë zonë, është 40- 120$ për m2. Duke llogaritur me çmimin minimal prej 40$ për m2, fatura që u duhet paguar pronarëve të Bathores nga ana e shtetit, është 180 milionë dollarë. Duke bërë në të njëjtën mënyrë llogaritjen e 12 zonave informale të qarkut të Tiranës, të cilat zënë një territor mbi 42 milion m2, fatura për t’u paguar del 1.7 miliard dollarë. “Kurse fatura e të gjitha zonave informale të Shqipërisë, arrin në mbi 6 miliard dollarë”, - deklarojnë ish- pronarët. Bazuar në këto shifra, shihet qartë se shuma prej 400 milionë dollarësh, është tepër e vogël për t’u përdorur për kompensim. Sikur të merren me 50 për qind besueshmëria e shifrave që japin ish- pronarët, rezulton se së paku vlera e kompensimit shkon në 3 miliard dollarë, që është një shifër astronomike për një vend të vogël si Shqipëria me buxhete tepër të varfra, për shkak të prapambetjes së thellë dhe krizave së vazhdueshme ekonomike që përjeton vendi.
Kostoja
Por fatura financiare prej 6 miliard dollarësh, duket se është vetëm “maja e ajsbergut” e kompensimit që shteti duhet t’u bëjë ish- pronarëve. Po të përllogarisësh se shteti në bazë të ligjit për pronat merr përsipër edhe kompensimin e pronave të trojeve brenda zonave urbane; të tokave bujqësore; të tokave të ndara subjekteve të stimuluara për zhvillimin e turizmit në zonat turistike, atëherë shifra është gati 3- 4 herë më e madhe se 6 miliard dollarë. Duke u nisur nga shifra e planifikuar në buxhetin e shtetit për kompensimin e pronarëve për vitin 2006, kompensimi i plotë i pronave nuk pritet të përfundojë përpara 1000 vitesh. Sipas disa studimeve të bëra nga ish- pronarët, në afro 75- 80 për qind të rasteve, shtëpitë e ndërtuara në zonat informale janë të standardeve të larta me vlerë qindra mijë dollarë për njësi, që shërbejnë si vila, objekte banimi, hotele, bar- restorante, objekte biznesi apo shërbimi etj. Pavarësisht nga kjo, do të jenë taksapaguesit ata të cilët do të paguajnë për legalizimin e këtyre vilave, bareve, hoteleve, me vlera qindra mijë dollarë. Në këto zona ka edhe kasolle apo ndërtesa modeste të ndërtuara nga njerëz të varfër, por këto përbëjnë më pak se 20- 25 për qind të këtyre ndërtimeve.



Çmimi
Zonat informale që qeveria ka planifikuar të legalizojë, çmimi për m2 sillet midis 40- 120 $.
Bathorja
Bathorja, që është një ndër 12 zonat informale ka një territor me sipërfaqe mbi 4.5 milion m2.
Fatura
Po të llogaritet çmimi minimal prej 40$ për m2, fatura që u duhet paguar pronarëve të Bathores është 180 milion USD.
Miliardat
Fatura e të gjithë zonave informale të Shqipërisë për kompensim përllogaritet të arrijë në mbi 6 miliard USD.


-----------------------

[Antimafia]

shihni kete lajm dhe mallengjehuni

marre nga www.gazetashqiptare.com

Qeveria shqiptare ka plainfikuar të marrë vetëm 400 milionë euro nga ndërtimet


Për ish-pronarët, secili do paguajë 2 mijë euro


Totali i faturës shkon në 3 miliardë euro


-----------------------

3 000 000 000 €/banor : 2 000 € = 1 500 000 banor

Shqiperia ka 3 500 000 banor.
I bie qe 2 500 000 banor (te djathte) te mos paguajne.

Une per vete nuk paguakam gje.

Rroft legalizimi

[brrrrrrr]

Ndërtuesit: Do deklarojmë në kohë shtesat për legalizim

Bumçi: Asnjë nga ndërtuesit nuk do të fshehë asnjë metër katror


Ndërtuesit: Do deklarojmë në kohë shtesat për legalizim


Ndërtuesit deklarojnë se legalizimet për shtesat e pallateve do të bëhen brenda afateve të parashikuara në ligj.

Pas deklaratës së kryeministrit Sali Berisha në adresë të ndërtuesve, nëpërmjet të cilës kërkoi hipotekimin e pallateve dhe legalizimin e shtesave, vjen edhe reagimi i ndërtuesve. Përfaqësues të shoqatës së ndërtuesve garantojnë se legalizimi i shtesave do të bëhet në përputhje me ligjin e legalizimeve. “Ndërtuesit janë shumë të interesuar që të plotësojnë në kohën më të shkurtër në afatin më optimal dokumentacionin që duhet për legalizimin e shtesave, duke paguar edhe përqindjen përkatëse. Unë dua të garantoj se nuk ka asnjë ndërtues që nuk është i interesuar për këtë proces dhe nuk ka asnjë ndërtues që do të fshehë qoftë edhe një metër katror”, ka deklaruar përfaqësuesi i shoqatës së ndërtuesve, Shkëlqim Bumçi. Sipas ndërtuesve, ky proces do të rezultojë me sukses në rast se do të shkurtohen afatet për çdo fazë të procesit. “Sigurisht kohë do të kërkojë, afatet janë përcaktuar, por puna është që të respektohen afatet që ka përcaktuar qeveria. Në mënyrë të veçantë e rëndësishme është afati i parë i deklarimit”, u shpreh Bumçi. Bashkia e Tiranës i ka dorëzuar tashmë firmave të ndërtimit formularin e legalizimit të shtesave, të cilin ata duhet ta plotësojnë. Kjo është edhe faza e dytë e procesit, e cila do të fillojë menjëherë pas vetdeklarimit nga ana e ndërtuesve të shtesave që duan të legalizojnë. Ligji i ri i qeverisë për legalizimin, urbanizimin dhe integrimin e ndërtimeve pa leje për të gjithë territorin e vendit, do të fillojë të zbatohet me datë 15 korrik 2006. Periudha e vetdeklarimit është një proces vullnetar për të gjithë subjektet gjatë 2 muajve të parë, ndërsa gjatë 2 muajve të dytë të saj procesi i vetdeklarimit shoqërohet me sanksione. Sanksionet e zbatuara të këtij ligji kalojnë për llogari të qeverisjes vendore, ku kryhet vetdeklarimi. Në kategorinë e katërt të ndërtimeve përfshihen të gjithë pallatet që janë ndërtuar me leje, por që të gjitha familjet që kanë blerë apartamente në to nuk kanë asnjë objekt pronësie. Në këtë rast qytetarët do të pajisen me dokumente, duke i regjistruar në hipoteka, ndërsa ndërtuesit do të penalizohen me një gjobë, e cila nuk do të jetë shumë e lartë.

[Albo]

Drejtori i Agjencisë së Legalizimit (ALUIZNI), Shaban Memia, tha se dokumentacioni dhe kostoja do të merret përsipër nga qeveria

Legalizimi, pranohen të gjitha deklarimet

Memia: Pushteti vendor është i detyruar që të pranojë të gjitha vetëdeklarimet, nuk ka të drejtë të jetë selektiv”

Nevila Perndoj

TIRANË- Formulari që do të plotësojë qytetari në hapin e parë për legalizimin e ndërtimit pa leje nuk do t’i kthehet mbrapsht në asnjë rrethanë nga njësia e qeverisjes vendore. Drejtori i Agjencisë së Legalizimit, (ALUIZNI) Shaban Memia, ka deklaruar dje se pushteti vendor është i detyruar që të pranojë deklarimet e qytetarëve për të gjitha kategoritë. “Për të gjitha kategoritë e ndërtimeve deklarimi është vullnetar dhe është i detyruar pushteti vendor që t’ua pranojë. Nuk mund të kthejë dhe nuk ka të drejtë që të jetë selektiv asnjë zyrtar”, -tha dje Memia. Në këtë mënyrë, çdo qytetar, pavarësisht llojit dhe vendit, ku është ndërtuar objekti pa leje, do të bëjë deklarimin dhe asnjë letër nuk do të kthehet për t’u riplotësuar. Të gjitha do të merren përsipër nga njësitë e qeverisjes vendore të cilat do të kenë edhe punën më të madhe pas hapit të parë që do të ndjeke qytetari me plotësimin e një prej dy formularëve A dhe AI. Në fazën e parë do të bëhet paraqitja e formularëve të aplikimit të plotësuar, 4 fotografi të objektit, certifikata e gjendjes familjare, dhe kopje të dokumenteve që provojnë pronësinë e tokës (kur ka). Në këtë hap të parë nuk ka pothuaj fare kosto për qytetaret nëse ata e bëjnë aplikimin brenda dy muajve të parë të deklarimit vullnetar. Do të jenë organet e qeverisjes vendore që do të hapin dosje për çdo objekt dhe do të bëjnë verifikimet paraprake.

Klasifikimi
Pas kësaj ato do të klasifikojnë dosjet e aplikimeve në tri kategori: objekte për legalizim; objekte të përjashtuara nga legalizimi dhe objekte procedura e legalizimit të të cilave ngrin përkohësisht për shkak të konflikteve gjyqësore. Pikërisht për shkak të këtyre kategorive, duket se për qytetarët nuk do të ketë asnjë përjashtim për kthim prapa të formularit, pasi do të jetë vete organi i qeverisjes vendore që do të bëjë më pas verifikimin përkatës. Kur dosjet klasifikohen në kategorinë e objekteve të përjashtuara nga legalizimi dhe objekte procedura e legalizimit të të cilave ngrin përkohësisht për shkak të konflikteve gjyqësore, ato do të kalojnë ne filtrin e ALUIZNI-t për verifikim dhe pas konfirmimit të këtij të fundit, pushteti lokal arkivon dosjet dhe njofton qytetarët, sipas rastit, për përjashtimin ose për ngrirjen e procedurës, duke dhënë edhe shpjegimet përkatëse.

Kostoja
Në momentin kur objektet klasifikohen për legalizim vazhdojnë procedurën e plotësimit të dosjes në organet e qeverisjes vendore. Ky është momenti i kontaktit të dytë të qytetarit me administratën e qeverisjes vendore. Në këtë fazë, qytetarët që plotësojnë dosjet duhet të paraqesin gen-planin, planimetritë e kateve të shtëpisë, dhe deklaratën për respektimin e planit rregullues, përgjegjësinë për sigurinë teknike të objektit etj Pikërisht kjo është faza ku qytetarit do t’i duhet që të përballojë disa kosto që lidhen pikë se pari me hartimin e dokumenteve grafike. Dihet tashmë që privatisht vetëm për plotësimin e gen-plani duhen minimalisht 1 500 lekë të reja. Por drejtori i ALUIZNI-t, Shaban Memia, ka siguruar dje se, ”të gjithë dokumentacionin tekniko-juridik që është jo i pakët dhe ka kosto jo të vogël qoftë në kohë qoftë në anën monetare...etj do t’ia plotësojë administrata”, - tha ai. Në anën tjetër, qeveria po përgatit akte nënligjore që i detyrojnë subjektet e specializuara publike dhe private të minimizojnë kostot për përgatitjen e këtyre dokumenteve.

Kushtet për legalizim:
Objekti duhet të ketë minimalisht lartësinë 2 metra
Të ketë përfunduar konstruksioni dhe muratura e qëndrueshme, bashkë me çatinë ose soletën
Objekti nuk duhet të jetë në kushtet e përjashtimit parashikuar në ligj

Për kualifikimin e objekteve që legalizohen apo jo, veprohet, si vijon:

a) Identifikohet nga njësia e qeverisjes vendore, me pranimin e formularit të vetëdeklarimit, ndërtimi në hartë/fotografi, gjendja ndërtimore, sipas vendndodhjes;
b) Verifikohet në terren nga njësia e qeverisjes vendore, brenda 20 ditëve nga dorëzimi i formularit të vetëdeklarimit, ndërtimi i identifikuar në hartë/fotografi dhe hartohet procesverbali i konstatimit. Për rastet e ndërtimeve, që përjashtohen nga procesi i legalizimit, njësia e urbanistikës i dërgon, brenda 5 ditësh, mendimin e saj KRRT–së njësisë së qeverisjes vendore. Kjo e fundit merr vendim në mbledhjen më të afërt të saj; c) grupohen sipas vendndodhjes dhe tipologjisë së tyre ndërtimet e përfshira në procesverbalin e konstatimit.

Nuk kualifikohen për legalizim:
Objektet e ndërtuara pa leje që cenojnë sistemin rrugor dhe hekurudhor kombëtar e rajonal si dhe brezat mbrojtës të tyre
Objektet që shkelin vijën e ndërtimit në rrugët e kategorisë së parë, e të dytë
Objektet e ngritura brenda territorit të shkollave, kopshteve, spitaleve, çerdheve, qendrave shëndetësore dhe institucioneve të tjera publike
Objektet që cenojnë integritetin e monumenteve të kulturës; ato që janë ngritur mbi/ose brenda brezit mbrojtës të kolektoreve, digave ose aeroporteve;
Ato që cenojnë trungun kryesor të infrastrukturës inxhinierike etj
Objektet që janë ngritur brenda territoreve dhe kufirit mbrojtës të zonave turistike, zonave te mbrojtura, zonave me vlera arkeologjike, muzeale, e historike; ose në kufi me Objektet apo strukturat ndërtimore me vlera të veçanta
Objektet që cenojnë sistemet dhe brezat mbrojtës të kanaleve kulluese dhe ujitëse;
Ato të ngritura brenda kufirit mbrojtës të burimeve natyrore, si naftë e gazmbajtëse, burime minerare, burime energjetike, burime e rezerva ujore

Pagesat që duhet të bëjnë qytetarët për legalizimin

Qytetari paraqitet pranë ALUIZNI-t, për të bërë pagesat e rastit parashikuar në ligj, si:
pagesën për token (kur trualli nuk është i tij);
Taksën e ndikimit në infrastrukture (1% e kostos së objektit, 2% për Tiranën);
Një tarifë minimale pagese për shërbimin e organeve të qeverisjes vendore dhe ALUIZNI-t.
Pasi nënshkruan kontratën e shitblerjes për truallin (kur është e aplikueshme), qytetari mund të marrë certifikatën e pronësisë për truallin dhe objektin respektiv të legalizuar

Formularin A
Duhet ta plotësojnë të gjithë ata që kanë ndërtuar banesat e tyre pa leje ne toka që nuk janë pronë e tyre. Krahas plotësimit të këtij formulari, qytetari duhet të plotësojë edhe këto kërkesa të ligjit:
1) fotografi të katër pamjeve te objektit;
2) certifikatë të gjendjes familjare;
3) kontratë noteriale të kalimit të pronësisë së parcelës mbi të cilën qytetari ka ndërtuar (nëse ka);
4) certifikatë pronësie nga Zyra e Regjistrimit të Pasurive (fotokopje) nëse kanë ndërtuar mbi pronën private të vetëdeklaruesit

Formulari A1
Duhet ta plotësojnë të gjithë ata që kanë ndërtuar pa leje në pronën e tyre dhe për shtesat e pallateve. Krahas plotësimit të formularit, qytetari është i detyruar që të përmbushe edhe këto kërkesa: 1)vendimet e KRRT/KRRTRSH-së për lejen e sheshit të ndërtimit;
2) certifikate pronësie nga ZRP-ja (nëse ka) dhe për shtesën anësore;
3) për shtesa anësore mbi pronë publike për kalimin në pronësi të truallit;
4) deklaratën noteriale, ku projektuesi, zbatuesi dhe investitori garantojnë qëndrueshmërinë e objektit ne legalizim;
5) aktmarrëveshjen me pronarin e truallit për shtesën, nëse është ndërtuar mbi një territor privat


Shekulli

[Albo]

Memia: 60 % e ekonomise do perfshihet ne legalizim

E Merkure, 12 Korrik 2006

Ne vijim te turit te tij per hapjen e procesit te legalizimeve, drejtori i Agjencise se Legalizimeve, Shaban Memia, zhvilloi dje nje takim me drejtues te pushtetit vendor ne prefekturen e Gjirokastres. Krahas prefektit te qarkut, Spiro Ksera, te pranishem ne kete takim kane qene edhe kryetare te bashkive dhe komunave te rretheve te Permetit, Tepelenes dhe Gjirokastres, eksperte te urbanistikes etj. Ne qender te takimit kane qene diskutimi i procedurave te legalizimit dhe urbanizimit te ndertimeve pa leje ne vendbanimet formale, zonat informale etj. Ne fjalen e hapjes se ketij takimi, prefekti Spiro Ksera ka pohuar se “per harmonizimin e punes se ketij procesi, ne zbatim te kerkesave te ligjit dhe akteve ligjore u krijua ne rajonin e qarkut te Gjirokastres, zyra e agjencise se legalizimit, urbanizimit dhe integrimeve te zonave informale”. Nderkohe, drejtori i Agjencise se Legalizimeve, Shaban Memia, ka pohuar se, “ne nisim ne qarkun e Gjirokastres hapin e pare, ne njerin nga problemet me te rendesishem qe ka vendi sot, qe une do ta perkufizoja reformen me te rendesishme ekonomike, shumedimensionale qe do te realizojme bashkerisht”. Sipas Memise, “legalizimi eshte reforma e cila do te beje te mundur qe, mbi 60 % te ekonomise shqiptare e cila eshte e bllokuar dhe nuk eshte pjese e tregut, ta beje pjese te tregu, ta beje te ligjshme dhe ta vleresoje”. “Ne kuadrin e realizimit te kesaj reforme, ka vijuar Memia, perfshihen te gjitha kategorite e ndertimeve te realizuar keto 16 vjet”.

B. Kore

[ClaY_MorE]

Memia: Jo legalizim të ndërtesave mbi veprat muzeale

Drejtori i Agjencisë se Legalizimeve, Shaban Memia, ka zhvilluar dje një takim në ambientet e prefekturës së Beratit, ku është takuar me 5 kryetarët e bashkisë si dhe 22 kryetarët e komunave dhe të gjithë regjistruesit e këtij qarku. Memia ka theksuar gjatë fjalës së tij se kjo është reforma më e madhe ekonomike e pas viteve 90, pasi rreth 60 % e industrisë të ndërtimeve në Shqipëri është e pa legalizuar dhe i përkasin informalitetit. Po në këtë takim, Memia shtoi se, “askujt të mos i shkojë në mendje se me legalizimin do të prishen zonat muzeale”. Për çështjen në fjalë, Berati dhe Gjirokastra kanë një specifike të veçantë, pasi kanë ansamble muzeale si ansambli i tri lagjeve muzeale, Goricë, Mangalem e Kala. “Në këtë rast, nuk do të tolerohet qoftë edhe një m2 i ndërtuar me beton, ndryshe duhet të veprojnë strukturat vendore në këto raste”, - tha Memia. Më pas folën kryetarët e bashkive, ku ai Beratit, Fadil Nasufi, kërkoi fonde shtesë për plotësimin e infrastrukturës ligjore, që, sipas Nasufit, fillon nga përpilimi i hartës të banesës dhe të zonave informale të cilat në Berat janë mbi 10 të tilla. Kreu i Bashkisë të Kuçovës, Artur Kurti, pohoi se edhe ky qytet ka specifika të veçanta, pasi në këtë qytet janë mbi 1 570 ndërtime në zonën naftëmbajtëse.
Për të gjitha problemet, kreu i Agjencisë së Legalizimeve, Shaban Memia tha se, “askujt të mos i shkojë në mëndje se reforma e nisur do të kthehet mbrapsht”. Memia ka veçuar edhe njëherë se nuk do të legalizojë banesat që janë të ndërtuara në vendet e mbrojtura me vlerë kombëtare si zonat muzeale etj. Sipas të dhënave paraprake në qarkun e Beratit në territoret e 5 bashkive dhe 22 komunave janë mbi 7 mijë ndërtime të ndërtuara pas vitit 1990. Ndërsa më të prekurat janë Bashkia e Beratit me mbi 2 500 ndërtime pa leje me 5 zona informale e pasuar nga Bashkia Kuçovë, me mbi 1 570 banesa të ndërtuara.

[Albo]

Drejtori i ALUIZIN në Elbasan thotë se numri i objekteve për legalizim është i lartë

Elbasan, 80 mijë objekte presin legalizimin

Shekulli

ELBASAN- Drejtori i Agjencisë së Legalizimeve në qarkun e Elbasanit thotë se 80 mijë objekte presin të legalizohen. Sipas tij, megjithëse në procesin e parë të vetëdeklarimit janë konstatuar 8500 objekte, realisht ato janë rreth 80 mijë të tilla.
Kryetari i ALUIZIN në Elbasan, Ditor Musai, thotë se nëse procesi do të shikohet i plotë dhe do të aplikojnë të gjithë ata që kanë ndërtuar pa leje, atëherë numri i objekteve për tu legalizuar në qarkun e Elbasanit mund të arrijë në 80 mijë. Ndërsa procesi ka filluar në të gjitha njësitë vendore ku mund të tërhiqet formulari A dhe A1, ende agjencia e Legalizimeve në Elbasan nuk ka zyrat e saj. Mësohet se janë përcaktuar tashmë 25 specialistë të cilët do të mbulojnë këtë proces në nivel qarku. “Kjo organikë kërkon një ambient të bollshëm për të zhvilluar punën e saj” është shprehur Musai. Sipas tij, zyra pritet të përcaktohet shumë shpejt me ndihmën e pushtetit vendor. Ai i ka bërë thirrje qytetarëve të marrin informacionet e duhura për këtë proces në njësitë vendore ku ata banojnë dhe nëpërmjet mediave. Musai ka kërkuar gjithashtu bashkëpunimin e njësive vendore për të realizuar me sukses procesin e vetëdeklarimit. Mësohet se janë të vlefshme edhe vetëdeklarimet e vitit 2005, ku në bashkinë e Elbasanit plotësuan formularët 5500 persona, ndërsa për rrethet e tjera janë vetëdeklaruar rreth 3500 objekte. Ndërkohë që zyra e Regjistrimit të Pasurive të Patundshme në Elbasan është në “krizë” përsa i përket shërbimit, nga mungesa e ambienteve dhe e organikës. Kryeregjistruesi Nazmi Dervishi deklaroi për “Shekulli”-n se ambientet e ngushta dhe mungesa e organikës, mbeten problemi kryesor i kësaj zyre. “Numri i vogël i punonjësve e bën të vështirë përgjigjen në kohë brenda afatit ligjor të kerkesave nga qytetarët. Këto të fundit i kalojnë 100 aplikime në ditë dhe është i vështirë përballimi i tyre”. Ndërsa lidhur me ambientet Dervishi shprehet se në rast se nuk do të ketë një zgjidhje për ndryshimin e zyrave atëherë dosjet mund të përfundojnë për tokë duke rrezikuar dëmtimin. Sipas tij shpresat për zyra të reja varen tek një finacim nga Banka Botërore. Një tjetër shqetësim i kësaj zyre është pezullimi prej 3 vjetësh i azhornimit të tokave.

[Albo]

Flet Memia: Identifikimi, paralel me vetëdeklarimin


“Ndërtimet në zonat e ndaluara pezullohen, por nuk do shemben”



Të gjitha ndërtimet që gjenden në zonat e mbrojtura nga shteti nuk do të shemben, por do të pezullohen.

Kryetari i Agjencisë së Legalizimeve, Shaban Memia, në një intervistë për gazetën, ka sqaruar se si do të procedohet për ato ndërtime që gjenden në zonat muzeale, në zonat turistike, për ndërtimet që prekin studimet urbane, si dhe për ndërtimet që janë në zonat e ndotura mjedisore. Memia ka deklaruar se për këto ndërtime në fillim do të pezullohen dhe ato do të merren në shqyrtim të imtësishëm, pasi të dërgohen në qeveri. “Ne nuk duam të shembim, por të legalizojmë. Për të gjitha këto zona legalizimi do të bëhet paralel me projektet e qeverisë për to”, ka deklaruar Memia. Kreu i Agjencisë së Legalizimeve ka sqaruar hap pas hapi se si do të bëhet procesi i identifikimit të ndërtimeve pa leje, e cila është një nga fazat kryesore të këtij procesi. Identifikimi do të përfundojë 20 ditë pas procesit të vetëdeklarimit, pasi këto dy procese do të ecin paralel me njëri-tjetrin. “Brenda 20 ditësh nga dorëzimi i formularit të vetëdeklarimit do të bëhet identifikimi në terren i objektit të ndërtuar pa leje”, ka sqaruar Memia. Procesi i identifikimit do të fillojë me 5500 deklarimet e bëra gjatë javës së kaluar, si dhe me 45 mijë deklarimet e bëra një vit më parë. Në të gjitha njësitë e qeverisjes vendore janë shpërndarë materialet e nevojshme për zhvillimin e procesit, si regjistrat e të dhënave bazë të ndërtimeve pa leje dhe trojeve, si dhe procesverbalet e konstatimit, të formularëve të vetëdeklarimit. Memia u shpreh se pas këtyre procedurave gjithçka normohet nëpërmjet procesverbaleve, të cilët janë të përgatitur dhe u janë dhënë njësive të qeverisjes lokale. Me procesin e plotësimit të dokumentacionit tekniko-ligjor lidhet fillimi i mbledhjes së të dhënave bazë për ndërtimet pa leje.

Dje ka filluar procesi i identifikimit të ndërtimeve pa leje. Si do të bëhet ky proces?

Janë rreth 20 ditë nga fillimi i etapës së vetëdeklarimit të ndërtimeve pa leje. Deri me 15 shtator vetëdeklarimi do të jetë pa pagesë dhe pas kësaj date vetëdeklarimi do të jetë me penalitet. Ne kemi vendosur që në procesin e vetëdeklarimit të mos përjashtohet askush nga ky proces. Brenda 2 javësh janë tërhequr rreth 180 mijë formularë. Ndërsa brenda 1 jave kanë aplikuar rreth 550 qytetarë, njëkohësisht ka një numër dosjesh të aplikimeve të bëra një vit më parë. Duke parë ecurinë me ritme të kënaqshme, ne vendosëm të kalojmë në një nga etapat më të rëndësishme të këtij procesi, që ka të bëjë me identifikimin në terren. Për dosjet që janë krijuar pas vetëdeklarimit të qytetarëve do të fillojë procesi i identifikimit. Ka dy elementë; së pari identifikimi hartografik dhe kur nuk bëhet ky identifikim, evidentohet si fakt dhe së dyti është identifikimi konkret në terren. Identifikimi konkret fizik shërben për të vendosur sistemin e adresave, sepse nuk ka sistem adresash. Punonjësi i zyrës së Legalizimit, brenda 20 ditëve pas vetëdeklarimit, do të shkojë të bëjë verifikimin në terren. Në objekt do të bëhet verifikimi, nëse janë prezentë personat që kanë bërë verifikim do të vendoset një numër dhe në formularin “proces – verbal konstatimi” do të vendosen të dhëna të sakta për sipërfaqen e objektit, llojin e tij, nga se kufizohet, ku gjendet saktësisht dhe nëse vetëdeklarimi i bërë është i saktë apo i rremë. Kjo dosje me procesverbalet përkatëse është juridikisht e vlefshme për të future në procesin e legalizimit. Pasi mbaron faza e vetëdeklarimit dhe faza e identifikimit, do të fillojë faza e klasifikimit.

Sa parashikohet që të zgjasë faza e verifikimit?

Brenda 20 ditëve pas dorëzimit të vetëdeklarimit, punonjësi është i detyruar të bëjë verifikimin në terren. Pra procesi I identifikimit do të mbarojë 20 ditë pas procesit të vetëdeklarimit. Pas kësaj fillon klasifikimi se kush nga dosjet nuk i përket zonave që janë të mbrojtura, si zonat turistike, zonat muzeale, zonave të ndotura, si dhe zonave me studime urbane. Këto dosje do të futen menjëherë në proces të legalizimit dhe do të fillojë përcaktimi i territorit që do të shpallet zonë për legalizim. Procesi i identifikimit do të bëhet njëlloj për të gjitha kategoritë e ndërtimeve pa leje.

Si do të procedohet në zonat ku janë të ndaluara ndërtimet pa leje?

Kategoritë e tjera të ndërtimeve pa leje, që nuk do të përfshihen në fazën e parë të legalizimit, por do të pezullohen, janë ndërtimet, të cilat janë bërë në mjedise muzeale, mjedise që u përkasin monumenteve të kulturës, pasurive kombëtare, zonave turistike të përcaktuara, apo në zonat me mjedis të ndotur. Për të gjitha këto ndërtime ne nuk do të vendosim menjëherë shembjen e tyre, por do ti pezullojmë. Për këto ndërtime, do të vendoset pasi ato të paraqiten në qeveri dhe të përcaktohet nëse ka apo jo projekte për këto zona, me qëllim që këto ndërtime të mos prishen. Ne do të vendosim shembjen vetëm për ato ndërtime të cilat prekin në themel zonat muzeale, apo monumentet e kulturës. Për shembull, për ndërtimet që janë në zonat e ndotura, do të shikohet në qeveri nëse ka projekte të zhvillimit për këto zona. Ne momentin që do të fillojë zbatimi i këtyre projekteve ne do të fillojmë legalizimet për ndërtimet që gjenden në këto zona. Pra e theksoj se tendenca jonë është që të legalizojmë të gjitha ndërtimet pa leje dhe jo prishjen e tyre. Për të gjitha ato ndërtime që do të klasifikohen në zonat e sipërpërmendura ne do të bëjmë pezullim të tyre, por jo shembje.

Cilat ndërtime do të përfshihen në legalizim?

Në këtë proces përfshihen 4 kategori. Në të parën janë ndërtimet, në të cilën ndërtuesi pa leje nuk e ka pronë të tijën tokën, në kategorinë e dytë përfshihen ndërtimet që ndërtuesi e ka pronë tokën, si në fshat apo qytet. Ndërsa në kategorinë e tretë përfshihen ndërtimet e realizuara para vitit 1993 me lejet e ish-komiteteve ekzekutive, apo të pushteteve vendorë që nuk plotësojnë kushtet ligjore për t’u regjistruar në Hipotekë. Po këtu përfshihen edhe shtesat, pasi një pjesë e madhe e shtesave janë të realizuara në ndërtimet e para ‘93-shit. Ndërsa kategoria e katërt janë objektet e reja e ndërtuara me leje, por që ndërtuesi ka shkelur lejen.



230 mije
ndërtime pa leje llogaritet të jenë në të gjithë vendin, të cilat do të përfshihen në procesin e legalizimeve

Të gjitha ndërtimet pa leje do të përfshihen në procesin e legalizimit. Kreu i Legalizimeve, Shaban Memia, ka bërë thirrje që të gjithë qytetarët që kanë një ndërtim pa leje duhet ta deklarojnë atë. Pas kësaj faze do të fillojë shqyrtimi i dosjeve, që do të vendosë se cilat objekte do të legalizohen dhe cilat do të shemben.

180 mije
formularë janë tërhequr në të gjithë vendin nga qytetarët për procesin e vetëdeklarimit të ndërtimeve pa leje

Procesi i vetëdeklarimit të ndërtimeve pa leje ka filluar 2 javë më parë. Gjatë kësaj kohe janë tërhequr pranë njësive të qeverisjes vendore 180 mijë formularë. Ndërkohë, pranë zyrave të ngritura në të gjithë vendin, vetëm gjatë këtyre dy javëve janë dorëzuar 550 vetëdeklarime, të cilat do i nënshtrohen procesit

54 mije
kryefamiljarë dorëzuan një vit më parë formularin e vetëdeklarimit, me qëllim legalizimin e shtëpive të tyre

Formularët e plotësuar një vit më parë do të jenë të vlefshme, vetëm në rast se nuk është bërë asnjë ndryshim i strukturës së ndërtesës. Në rast të kundërt, qytetarët që duan të legalizojnë shtëpitë e tyre, duhet të plotësojnë sërish formularin e ri, i cili shpërndahet pranë njësive të qeverisjes vendore





Legalizimet, paralel me kthimin e pronave

Ja si do bashkëpunohet me Agjencinë e Kompensimit të Pronave

Procesi i legalizimeve do të realizohet paralel me kthimin dhe kompensimin e pronave. Kryetari i Agjencisë së Legalizimeve, Shaban Memia, është shprehur se në momentin e fillimit të procesit të legalizimeve do të fillojë një bashkëpunim i ngushtë me Agjencinë e Kthimit dhe Kompensimit të Pronave, e cila parashikohet të ngrihet së shpejti.

Pas mbylljes së fazës së vetëdeklarimit dhe identifikimit, do të fillojë procesi i legalizimit të ndërtimeve pa leje të deklaruara. Pikërisht në këtë moment do të fillojë bashkëpunimi i ngushtë ndërmjet dy Agjencive. “Legalizimet është një proces, që do të zhvillohet paralelisht me kthimin dhe kompensimin e pronave, pasi të dyja këto procese janë të lidhura ngushtë me njëra-tjetrën”, ka deklaruar Memia. Rreth 80 për qind e të ardhurave që do të mblidhen nga legalizimet do të përdoren për procesin e kompensimit të pronave. Kështu, për çdo zonë që legalizohet nga Agjencia e Kthimit të Pronave do të merren emrat e ish-pronarëve me të dhënat e sakta për pronën që ata kanë. Ndërsa Agjencia e Legalizimit do të dërgojë pranë Agjencisë së Kthimit të Pronave zonën e legalizuar me të dhënat e sakta. Në këtë mënyrë do të koordinohet puna për çdo zonë që legalizohet. Sipas Memisë, vetëm në këtë mënyrë stabilizohet në nivelin m,ë maksimal problemi i pronësisë. Vetëm pak ditë më parë, kryeministri ka deklaruar se qeveria do të mbështesë fuqimisht këtë Agjencinë e Legalizimeve dhe Agjencinë Kombëtare të Kthimit dhe Kompensimit të Pronave, si dy procese të një rëndësie vendimtare për stabilizimin e sistemit. Brenda disa ditësh do të ngrihet Agjencia e Kthimit dhe Kompensimit të Pronave e cila do të jetë “një zëvendësuese” e Komitetit të Kthimit dhe Kompensimit të Pronave, strukturë, e cila do të shkrihet brenda një kohe të shkurtër. Burime zyrtare pranë qeverisë theksojnë se në krye të Agjencisë së Kthimit dhe Kompensimit të Pronave do të jetë Halit Shamata.



Sarandë, plotësohen 925 formularë legalizimi

SARANDE - 925 formularë është numri që janë plotësuar deri tani për legalizimin e atyre objekteve që janë ndërtuar në zonat informale në Sarandë, që nga data 15 korrik. Këtë e bën të ditur për gazetën shefi i zyrës së legalizimeve në bashkinë e Sarandës, Bajram Alidhima. Duke spjeguar më tej Shefi i zyrës së legalizimeve thotë se, “ndërtimet të cilat janë futur tashmë në proces legalizimi janë nga fshatrat Berdenesh, Gjashtë, Metoq, Zona e Peshkimit, ajo pas Hotel “Butrinti“ etj. Çdo ditë pranë zyrës së legalizimeve paraqiten deri në 50 persona për plotësimin e formularëve të legalizimit. Me këta formularë procedohet duke bërë edhe njëherë verifikimet e dosjeve të tyre dhe sqarimin dhe paraqitjen e tyre në një kohë të dytë duke qenë gjithmonë në kontakt me ndryshimet dhe udhëzimet e ligjit, për të mos gabuar deri në përfundim të procesit të legalizimeve. Për të legalizuar një objekt në fazën e parë të vetëdeklarimit, duhen të pajisen me foto të objektit të ndërtuar në katër pamje, një çertifikatë familjare, të ketë të qarta kufizimet topografike të objektit, sipërfaqen e përgjithëshme të rrethuar, sipërfaqen e ndërtimit dhe ndihma jonë, thotë Bajram Alidhima, është që plotësimi konkret i vetëdeklarimit do të jetë i shpejtë dhe në kohë rekord.

Mirvjena Dizdari
Panorama

[Albo]

Ligji dhe udhëzimet e Agjencisë së Legalizimit përllogarisin sanksionet financiare sipas sipërfaqes së zënë për çdo rast

Legalizimet, ja gjobat për mosdeklarimin e banesave


Nevila Perndoj

TIRANË- Bashkitë, komunat dhe këshillat e qarqeve kanë në dorë manualin e përfunduar nga Agjencia e Legalizimeve mbi procedurat për procesin e vetëdeklarimit. Mbi këtë manual, do të punojnë të gjithë zyrat vendore të agjencisë së legalizimit, urbanizimit dhe integrimit të zonave ndërtimeve informale, njësitë e urbanistikës së njësive të qeverisjes vendore, të çdo niveli, gjatë procesit të vetëdeklarimit. Në këtë manual pasqyrohet në mënyrë të hollësishme i gjithë procesi i vetëdeklarimit, si duhet të plotësohen formularët, nga kush dhe ku duhet të dorëzohen ato. Në të njëjtën kohë, në materialin e detajuar sqarohet edhe mënyra e llogaritjes së sanksioneve që do të shoqërojnë plotësimin e formularëve, gjatë dy mujorit të dytë të hyrjes në fuqi të ligjit. Dihet tashmë që për vetëdeklarimet e pranuara brenda dy muajve, nga data 15 korrik, deri më 15 shtator, nuk aplikohet tarifa e shërbimit, pasi niveli i tarifës së shërbimit për pranimin dhe administrimin formularit të vetëdeklarimit do të jetë zero lekë. Ndërkohë që për vetëdeklarimet e pranuara brenda dy mujorit të dytë të hyrjes në fuqi të ligjit, aplikohen gjoba të sanksionuara tashmë në ligj. Kështu, brenda muajit të tretë, deri më 15 tetor vetëdeklarimi shoqërohet me gjobë 10 lekë/ m². Brenda muajit të katërt, deri më 15 nëntor vetëdeklarimi shoqërohet me gjobë 20 lekë/ m². Ndërsa, në përfundim të afatit të vetëdeklarimit, subjektit i humb të drejtat e legalizimit.

Llogaritja
Llogaritja e sanksioneve bëhet duke pasur parasysh deklarimin në formular të rubrikës “sipërfaqe e zënë” për rastin e pranimit të formularit “vetëdeklarim për legalizim të objektit” sipas shtojcës A të ligjit, pavarësisht nga vendndodhja. Në këtë rast, kur rubrika “sipërfaqe e zënë” është e njëjtë me “sipërfaqe e ndërtimit,” llogaritja bëhet mbi sipërfaqen e zënë të objektit, plus 1m rreth objektit. Ndërsa, për deklarimin në formular të sipërfaqes së ndërtimit, tek të dhënat sipas gjendjes faktike për rastin e pranimit të formularit “Vetëdeklarim për legalizimin e shtesës” sipas shtojcës A1 të ligjit, llogaritja bëhet duke shumëzuar me numrin e kateve mbi dhe në tokë për rastet e shtesave mbi objektet e ndërtuara para vitit 1993. Llogaritja e sanksioneve bëhet duke pasur parasysh edhe një tjetër kapitull, që lidhet me diferencën mes sasisë së sipërfaqes së ndërtimit, sipas gjendjes faktike dhe sipërfaqes së ndërtimit sipas lejes së miratuar, shumëzuar me numrin e kateve mbi dhe nën tokë, sipas deklarimit të pranuar për rastet e shtesave tej lejes së miratuar me vendim të KRRT/KRRTRSH-së dhe që vërtetohet që janë për përdorim familjar. Kur vërtetohet qëllimi i shitblerjes ose qiradhënies, vlera e nxjerrë sa më sipër shumëzohet me koeficientin 3, (për rastet e shtesave tej lejes se miratuar me vendim të KRRT/KRRTRSH). Për çdo formular të pranuar, do të hapet një dosje e veçantë ku shënohen: emri i qarkut, emri i komunës/bashkisë, numri i zonës së vendosjes se objektit apo shtesës pa leje, numri rendor i vendosur nga njësia e urbanistikës për numrin e banesave sipas ligjit “Për verifikimin, identifikimin dhe regjistrimin e shtetasve nga njësia e qeverisjes vendore,” si dhe numri i protokollit të bashkisë/ komunës, ku është dorëzuar vetëdeklarimi.

Shekulli