Ndihme per cmime/blerje.

[baaroar]

Po në çfarë viti kanë nisur dhe kanë përfunduar punimet në objekt?
Sa kate është, sipërfaqja totale?
Si është cilësia e punimeve dhe e materialeve të përdoruara për rifinitura në raport me ata krahasues të kohës?

[benseven11]

Duhet te pyesesh te bashkia e Durresit,te zyra e regjistrimit te pronave.
Ajo zyre ka te dhenat per cdo ndertese,viti kur eshte ndertuar,siperfaqja e sheshit te ndertimit,vlera e godines kur eshte ndertuar,planimetrite,siperfaqet e brendshme etj..
Vlera e tanishme e godines ne euro mund te jepet sakte sa eshte nga pronaret e nderteses,dmth sa e shet tani pronari i nderteses.
Mund te besh edhe llogaritje cmimi i nderteses ne vitin kur eshte ndertuar x shumezim me koeficientin e inflacionit per vitet deri sot,- minus vleren e amortizimit(ndertesa sot nuk eshte me e re,eshte e perdorur vjeteruar supozojme 9 vjet,nqs eshte ndertuar para 9 vjetesh).
Vlera qe del eshte vlera aktuale e nderteses sot duke i rene kalemit.
Por kjo nuk merr parasysh nje faktor te rendesishem,situaten e kerkese/ofertes ne tregun e Durresit per pasurite e paluajtshme.Nqs kerkesa ka rene shume,me fjalete tjera robt s'kane leke,fuqia blerese ka rene atehere cmimi qe ofrohet per kete ndertese eshte me i ulet se sa vlera qe ka dale duke i rene kalemit.Ose mund te dale me e larte nqs fuqia blerese,kerkesa eshte rritur shume,atehere cmimi inderteses
eshte me i larte se sa llogaritja/vlera menjehere pas ndertimit/inflacion/amortizim.
Nje faktor tjeter ne cmim eshte edhe taksat lokale qe paguhen per kete ndertese nga pronaret te vena nga bashkia per pronen dhe cmimi i ujit dhe energise elektrike.

[Afer-dita]

ju faleminderit shume, Dalan dhe Benseven. Godina eshte perfunduar nga fillimi , mesi i 2006. Nuk e di sa zgjati puna per ta ndertuar. Po ke te drejte, se godinat ne shqiperi jane ndertuar me material te zhvleresuar dhe rroga e punetorit ka qene shume e lire. nqs gjeni informacion me shume, shkruani. ju faleminderit ...

[baaroar]

Afërdita, nuk jam i qartë, kërkon të bësh vetëm një vlerësim të kostos së ndërtimit të objektit apo një vlerësim aktual të tij?
Nëse bëhet fjalë për vlerën e tij aktuale, pa përsëritur ato që të sugjeron Benseven, dhe nëse bëhet fjalë për një marrëveshje serioze, do të shtoja të merrje mendimin e një Eksperti Vlerësimi të pasurive të paluajtëshme, ata janë profesionistët për gjëra të tilla. Vetëm bëj kujdes në zgjedhjen e tij, se ka plot që kanë titullin, por pak zotërojnë informacione dhe janë të aftë të bëjnë një vlerësim aktual sa më të drejtë të pasurisë së paluajtëshme.

[Afer-dita]

jo do te dija vetem nje vleresim te kostos se ndertimit.

[baaroar]

jo do te dija vetem nje vleresim te kostos se ndertimit.

Po për ta vlerësuar duhet edhe sipërfaqja totale e objektit, e ke këtë informacion?

[Bamba]

Ai objekt ka pas egzistuar. Pra kane bere nje ristaurim, nuk eshte ndertuar nga fillimi.

[Afer-dita]

une vete nuk e di siperfaqen por do te jap linkun ku mund ta gjesh. Ndonjeri duhet ta dije.

http://bluestar-al.com/

edhe te besoj bamba, por godinat e vjetra kane qene shume te vogla, ky mund te jete restaurim rrenjesor. Pronari mund te kete shuar godinen e vjetren dhe me themelet e saj te kete ndertuar kete te rene. Siperfaqja e njellojte.

[Bamba]

Jo mi lal jo, ka qene godina aty prej kohesh dhe ka pas qen NISH CIGARJA ne mos gaboj.

[Afer-dita]

ne rregull, une nuk e di historine. Godina mund te jete shkaterruar dhe te jete ndertuar kjo e reja ne themelet e saj. Ose mund te jete ndryshe. Jam e interesuar vetem ne koston e saj.
Sa mund te jete siperfaqja e saj?