Cmimi i banesave dhe trojeve ne Shqiperi

[KokeKatrori]

Pershendetje,

kerkoj falje per kete Teme sepse kam bindjen se eshte trajtuar edhe me pare ... Une gjithsesi nuk e gjeta dhe prandaj po e hap.

Shikoj se edhe sot investimet me te fuqishme ne Shqiperi behen ne sektorin e ndertimit. Cmimet e Banesave dhe Tokes jane shume stabil dhe nderkohe jane betonuar ne nivele shume te larta.

Nje Hyrje me 80-90m² ne Tirane (apo Vlore, Sarande dhe pika te tjera strategjike) kushton tashme 90.000€uro. Kjo shume me duket marramendese dhe aspak e justifikueshme ne aspektin ekonomik (po te mendosh se nje page e mire ne Shqiperi eshte vecse 400€uro ne Muaj). Per te mos u mjaftuar me kaq, nuk ndalon ndertimi i objekteve gjithmone e me te medha e gjithomne e me dendur ...

Me sa kam degjuar ndertuesit vete, rralle here kane potencen ekonomike per kete invsetim, por kane adoptuar nje si tip Sistem Piramidal (pershendetje per Gjallica, Vefa, Sudja, Bala dhe Shala) ku betonieri, elektriku, pllakavenesi e keshtu me radhe, nuk marrin leke por shperblehen me Banese/Dyqan etj ...
Pra ndertimi pak a shume eshte i siguruar (alla Shqiptarce, por ama per momentin funksionon).

Pyes, kush blen me Leke reale, Euro apo Dollar keto ndertime ??
Ata qe e shohin me optimizen thone se Shqiptaret jane te etur per Prone, dhe pikerisht Banese/Dyqan ne radhe te pare. Po - Dakort jam.

Ku i gjejme ne Shqiptaret 90.000Euro per nje banese ??
Eshte e vertete qe i gjejme si gjejme diku duhet ta futim koken ...
Emigrantet, kane deshire te madhe te blejne nje Banese/Dyqan ne Shqiperi - PO, dakort jam !!
POR une personalisht nuk do ta blija nje Banese 90.000€uro ne Sarande sepse do kisha mundesi ta "shfrytezoja" vecse 1 muaj ne Vit. Me llogari ekonomike, une bej pushime te kendshme ne Shqiperi duke reziduar ne Hotelin me te mire te Sarandes dhe me 100€uro naten, pra 3.000€uro ne muaj (per te mos permendur ketu qe me 3.000€uro ben pushime "all inklusive" ne Bali, Greqi, Itali, Turqi, Egyptia etj etje etj, pakez me mire se ne Sarande ;-) ).... Pra i bie te kem 30Vjet Pushime te siguruara me kete shumen prej 90.000€


Per ta mbyllur 2 petje per Ju :

1- A ka llogjike blerja e ketyre objekteve (Banese/Dyqan/Toke Ndertimi) kaq te shtrenjta ne Shqiperi ??

2- Kemi te bejme me nje flluske sapuni te destinuar te shnderrohet ne ajer shpejt a vone ?? apo mendoni se cmimet jane te arsyeshme dhe nuk do kete renie ?

Ju faleminderit paraprakisht per mendimet Tuaja dhe perseri me falni nese Tema eshte e shumeperseritur.

[daniel00]

Cmimet do te ngrihen me kalimin e kohes sepse Tirana eshte e destinuar te behet nje kryeqytet evropian . PLus mbipopullimi dhe vleresimi qe i bejne kryeqytet çdo shqiptar , kujto emigrimin e brendshem dhe bathoren .

Vlera e apartamenteve te reja eshte e madhe per kushtet ekonomike te sotme po ama edhe nje qera kushton sa nje rroge , pra apartamenti kthehet ne burim te ardhurash .

[KokeKatrori]

Cmimet do te ngrihen me kalimin e kohes sepse Tirana eshte e destinuar te behet nje kryeqytet evropian . PLus mbipopullimi dhe vleresimi qe i bejne kryeqytet çdo shqiptar , kujto emigrimin e brendshem dhe bathoren .

Vlera e apartamenteve te reja eshte e madhe per kushtet ekonomike te sotme po ama edhe nje qera kushton sa nje rroge , pra apartamenti kthehet ne burim te ardhurash .

o.k dakort jam - POR eshte shume shtrenjte mor Mik, shume shtrenjte. Me qira pa qira, ku do i fitosh ato leke ???? Ekonomia eshte si zinxhiri i bicikletes ... po u keput nje hallke jepi kembeve sa te duash ... per te rene ke ..
Nje cift ne Tirane (miq te mi), banonin ne fund te Tiranes (filoqyli) dhe paguanin rreth 200-300mije Leke qira ne muaj ... Eshte shume !!! pothuajse aq paguaj edhe une ketu ... dhe fitoj dyfishin e te dyve bashke ...
Ata paguajne qirane (skane nga ja mbajne, dakort jam !!), po edhe makinen e mbajne (se qe te levizesh nga fundi i Tiranes, makina te duhet !!!), po edhe me nje Bebe jane, po edhe te hane duan, po edhe nje kafe te Taivani, po edhe kete edhe ate .... Llogaria nuk te del ... dhe diku do shfryje ...
Ne rast se p.sh ne Shqiperi mbivleresohet Banesa/Dyqani/Toka por bie konsumi, atehere do fillojne te falimentojne Dyqanet, pastaj kjo ajo ... zinzhiri Ekonomik ..

Pastaj Tirana, po Tirana eshte bere qe tani me e madhe se Amsterdami ... dhe prape po ndertohen Pallate, Shtesa, dhe cdo gje e mundshme ... Ku do veje me ??

Prape Ekonomia me ligjet e saj te denon nese ekzagjeron ... Po te vijne tere Krutanet ne Tirane, i bie te blesh gjysmene e Krujes me 90.000€uro dikur ...

[skender76]

Pershendetje,

kerkoj falje per kete Teme sepse kam bindjen se eshte trajtuar edhe me pare ... Une gjithsesi nuk e gjeta dhe prandaj po e hap.

Shikoj se edhe sot investimet me te fuqishme ne Shqiperi behen ne sektorin e ndertimit. Cmimet e Banesave dhe Tokes jane shume stabil dhe nderkohe jane betonuar ne nivele shume te larta.

Nje Hyrje me 80-90m² ne Tirane (apo Vlore, Sarande dhe pika te tjera strategjike) kushton tashme 90.000€uro. Kjo shume me duket marramendese dhe aspak e justifikueshme ne aspektin ekonomik (po te mendosh se nje page e mire ne Shqiperi eshte vecse 400€uro ne Muaj). Per te mos u mjaftuar me kaq, nuk ndalon ndertimi i objekteve gjithmone e me te medha e gjithomne e me dendur ...

Me sa kam degjuar ndertuesit vete, rralle here kane potencen ekonomike per kete invsetim, por kane adoptuar nje si tip Sistem Piramidal (pershendetje per Gjallica, Vefa, Sudja, Bala dhe Shala) ku betonieri, elektriku, pllakavenesi e keshtu me radhe, nuk marrin leke por shperblehen me Banese/Dyqan etj ...
Pra ndertimi pak a shume eshte i siguruar (alla Shqiptarce, por ama per momentin funksionon).

Pyes, kush blen me Leke reale, Euro apo Dollar keto ndertime ??
Ata qe e shohin me optimizen thone se Shqiptaret jane te etur per Prone, dhe pikerisht Banese/Dyqan ne radhe te pare. Po - Dakort jam.

Ku i gjejme ne Shqiptaret 90.000Euro per nje banese ??
Eshte e vertete qe i gjejme si gjejme diku duhet ta futim koken ...
Emigrantet, kane deshire te madhe te blejne nje Banese/Dyqan ne Shqiperi - PO, dakort jam !!
POR une personalisht nuk do ta blija nje Banese 90.000€uro ne Sarande sepse do kisha mundesi ta "shfrytezoja" vecse 1 muaj ne Vit. Me llogari ekonomike, une bej pushime te kendshme ne Shqiperi duke reziduar ne Hotelin me te mire te Sarandes dhe me 100€uro naten, pra 3.000€uro ne muaj (per te mos permendur ketu qe me 3.000€uro ben pushime "all inklusive" ne Bali, Greqi, Itali, Turqi, Egyptia etj etje etj, pakez me mire se ne Sarande ;-) ).... Pra i bie te kem 30Vjet Pushime te siguruara me kete shumen prej 90.000€


Per ta mbyllur 2 petje per Ju :

1- A ka llogjike blerja e ketyre objekteve (Banese/Dyqan/Toke Ndertimi) kaq te shtrenjta ne Shqiperi ??

2- Kemi te bejme me nje flluske sapuni te destinuar te shnderrohet ne ajer shpejt a vone ?? apo mendoni se cmimet jane te arsyeshme dhe nuk do kete renie ?

Ju faleminderit paraprakisht per mendimet Tuaja dhe perseri me falni nese Tema eshte e shumeperseritur.

Kto çmime i kan venos ata njerez qe lekun se kan fitu me djers, po me munin e gjakun e t'tjerve....





P.s. hemooo, e hekurose guzhinjeren?....

[KokeKatrori]

Kto çmime i kan venos ata njerez qe lekun se kan fitu me djers, po me munin e gjakun e t'tjerve....





P.s. hemooo, e hekurose guzhinjeren?....

Hahahahaah - Vallaj ne korrent e kam hekurin --- shume gjate nuk e le jo.

Hey, por per cmimet, Ekonomia nuk pyet, normalisht duhet tu jape nje leksion .. Nuk e di, llogjike me duket sikur nuk ka ...

[saura]

Kokekatrori ,i blene ato qe i kane leket pa shume mundim ,ose ato qe jetojne ne Shqiperi,marrin ndonje kredi (sigurisht me sakrifica te medha ).
Po per nje emigrant qe nuk ka ndermend te kthehet (per arsye te ndryshme) nuk i leverdis ta blej ,e the mire per te shkuar 10 dite ne vit ...
Plus nje shtepi ka nevoje per tu ajrosur ,duhet te kesh njeri qe te kujdest .
Nje shoqa ime ka dy shtepira sa here qe shkon do ti kete plasur uji (duke pasur dhe dike qe shkon dhe ja shikon...)
Shkurt çmimet jane te larte per rrogat qe jane aty .
Dhe ne bote qe jane rrogat me te medhaja mendoj qe çmimi i shtepijave eshte i larte .
Eshte nje nga te drejtat me elementare pasia e nje shtepie ,po te pakten ketej ka politika sociale per te varferit duke ja paguar qeran ose duke i dhene shtepi me qera shume te ulet .
Dhe kriza ekonomike pikerisht nga kredit e shtepive erdhi ,te shohim çdo bejne specialistet.....

[Erlebnisse]

Cmimet me te vertete jane te larta e madje mendoj se eshte shume e zorshme per nje njeri qe jeton e punon atje, te arrije te bleje shtepi, sidomos tek pallatet e reja ku eshte €400/m2. Gjithsesi, nje shqipetari do i leverdiste shtepia atje, e sidomos ne vendet bregdetare, sepse nqs ti s'e perdor e shfrytezon duke e dhene me qera e prap ke nje fare fitimi. Nqs s'ke njeri qe te kujdesen per qerate, te gjenden agjencite dhe e ben me llaf qe filan muaj jam vete, prandaj e dua te lire...
Por ka edhe te tjere qe ndoshta duan te kthehen nje te ardhme ne Shqiperi e prandaj blerja e nje shtepie atje eshte e domosdoshme. Qe kshu varet nga piksynimet e secilit e blerja apo mosblerja e shtepive me ato cmime per nje emigrant...

[Aikido]

Cmimet me te vertete jane te larta e madje mendoj se eshte shume e zorshme per nje njeri qe jeton e punon atje, te arrije te bleje shtepi, sidomos tek pallatet e reja ku eshte €400/m2.

Po të ishte m² me 400€, do i kisha blerë unë nja dy tre hyrje nga 120 m², dhe do rrija gjithë jetën duke u ngrohur në diell. Ja jepja ndonjë institucioni apo organizate me kontrat afatgjatë dhe bija rehat. Po problemi qëndron se në periferi kanë shkuar 650€ m², dhe brënda unazës nga 900 deri në 1500 € m²

[Erlebnisse]

Mire se une s'po flas per metropolin e Shqiperis dmth Tr...

...por nqs zen nje shtepi, pa filluar ndertimet, neper qytete te tjera e gjen edhe me aq sa thash

[saura]

Cmimet me te vertete jane te larta e madje mendoj se eshte shume e zorshme per nje njeri qe jeton e punon atje, te arrije te bleje shtepi, sidomos tek pallatet e reja ku eshte €400/m2. Gjithsesi, nje shqipetari do i leverdiste shtepia atje, e sidomos ne vendet bregdetare, sepse nqs ti s'e perdor e shfrytezon duke e dhene me qera e prap ke nje fare fitimi. Nqs s'ke njeri qe te kujdesen per qerate, te gjenden agjencite dhe e ben me llaf qe filan muaj jam vete, prandaj e dua te lire...
Por ka edhe te tjere qe ndoshta duan te kthehen nje te ardhme ne Shqiperi e prandaj blerja e nje shtepie atje eshte e domosdoshme. Qe kshu varet nga piksynimet e secilit e blerja apo mosblerja e shtepive me ato cmime per nje emigrant...

Era tek Tirana e re ka shku metri dhe 3000E i shtepiave dhe i dyqaneve 7000E me keq se ne Milano ,jane çmimeme per ato qe i kan pa djerse , me keto çmime se as qe me shkon menja me e ble ,po ma dhuroi ndonje ,nuk po i them jo....